大和市議会 2022-06-20 令和 ４年 ６月 定例会－06月20日-02号
マンションの老朽化の管理、維持に関する課題解決のために、２０２０年に改正されたマンション管理適正化法とマンション建替え円滑化法が今年の４月から全面施行されました。この改正により、管理計画認定制度がスタートいたしました。
マンションの老朽化の管理、維持に関する課題解決のために、２０２０年に改正されたマンション管理適正化法とマンション建替え円滑化法が今年の４月から全面施行されました。この改正により、管理計画認定制度がスタートいたしました。
362 ◯見上知司まちづくり計画部長 令和２年６月、本年６月でございますけれども、マンションの管理の適正化の推進に関する法律、いわゆるマンション管理適正化法、これとマンションの建替え等の円滑化に関する法律、いわゆるマンション建替え円滑化法でございますが、この２つの法律が改正をされております。
初めに、地域整備推進課でございますが、主な業務といたしましては、川崎駅、小杉駅周辺地区を除く拠点地区や、その他市街地の整備に係る企画、計画、調整及び事業の実施、都市再開発法や土地区画整理法及びマンション建替え円滑化法に基づく認可など、さらに鹿島田駅周辺地区の整備などを行っております。
市街地整備推進課でございますが、主な業務といたしましては、拠点地区や密集住宅地区、その他市街地の整備に係る各種事業の企画、計画、調整及び事業の実施、都市再開発法や土地区画整理法及びマンション建替え円滑化法に係る認可等、さらに新川崎・鹿島田駅周辺地区の整備などを行っております。 拠点地区の事業といたしましては、右側の摘要欄をごらんください。
◆（吉澤委員） 耐震性の不足しているマンション建替え円滑化法の対象となるマンションは何棟ぐらいあるか。 ◎（建築指導課長） 昭和56年以前の耐震性が低いと思われるマンションは93棟と考えている。 ◆（吉澤委員） 容積率制限の緩和の許可との説明があったが、どのくらいの緩和と考えればよいか。
海老名に関しても独居世帯のアンケート調査等々もやっているというふうに私は記憶しているのですけれども、マンション建替え円滑化法が12月でしたか、改正が施行されるということもございますので、例えばさつき町団地をどうするのかとかということも適宜考えていただきたいと思っております。
団地再生支援へ向けた取り組みですが、マンション建替え円滑化法の改正によりまして、集合住宅団地における安全、安心な生活を確保するための幅広い検討が可能となりました。団地再生に向けた選択肢がふえたこの機会を捉え、日常的な管理から大規模修繕、建てかえまで、それぞれの団地の状況に応じてきめ細やかな再生支援の取り組みを民間企業のノウハウの活用も含め積極的に進めていきます。
市街地整備推進課でございますが、主な業務といたしましては、拠点地区や密集住宅地区その他市街地の整備に係る各種事業の企画、計画、調整及び事業の実施、土地区画整理法やマンション建替え円滑化法に係る認可など、また、平成２６年度から都市再開発法に係る認可が県から移譲されております。さらに、新川崎・鹿島田駅周辺地区の整備などを行っております。 拠点地区の事業といたしましては、右側の摘要欄をごらんください。
市街地整備推進課でございますが、主な業務といたしましては、拠点地区や密集住宅地区その他市街地の整備に係る各種事業の企画、計画、調整及び事業の実施、土地区画整理法やマンション建替え円滑化法に関する事業、新川崎・鹿島田駅周辺地区の整備などを行っております。 拠点地区の事業といたしましては、右側の摘要欄をごらんください。
それ以降、マンション建替え円滑化法というのが制定されておりまして、これが平成14年の12月に、このマンション建替え円滑化法に係るものということで明確に出ております。 （「進行」と呼ぶ者あり） ○塚本昌紀 委員長 これで質疑を終わります。 意見はありませんか。
築30年以上のマンション建てかえ問題についてでありますが、国はマンションの建てかえをする際の手続等を円滑化する目的でマンション建替え円滑化法を施行しております。市内の築30年以上のマンションでありますが、さつき町の海老名プラーザ１カ所でございます。詳細につきましてはまちづくり部長から答弁をいたさせます。
このような背景のもと、国会ではマンション管理に関するマンション管理適正化法、マンション建替え円滑化法、建物区分所有法等の改正など３つの法律が制定されています。これらの法制定、改定を受け、地方自治体もマンション相談窓口の設置や実態調査を行う自治体がふえています。 そこでお伺いしますが、マンションの建てかえや適正な管理が必要ですが、この法律のもとで自治体の果たす役割についてお尋ねします。
◎岸田 住宅課主幹 それでは私の方から、マンション建替え円滑化法について御説明申し上げます。まず、市のどの部署で担当しているかということでございますけれども、これにつきましては私どもの住宅課で担当しております。